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主题:西安高科麓湾开发商长期侵犯业主合法权益

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线索状态 已发函 满意度调查 原作者暂无评价

西安高科麓湾开发商长期侵犯业主合法权益

高科麓湾开发商侵犯业主合法权益得不到有效解决
自2018年1月业主收房各种税费款项均已交齐,购房合同明确规定400天内开发商负责办理好房产证,若没有办好就构成违约,需要赔偿违约金,可直到现在开发商一直拖延不办,也不给业主赔偿损失
2.开发商为了出售地下车库一直不让业主使用小区地面车位,几百个车位一直空闲可看不可用,对业主是各种欺骗理由,消防车位,绿化工程,经向建设规划部门查询确定小区地面规划审批验收通过有车位,开发商就是不让业主用
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只看该作者 沙发   发表于: 2021-03-25 15:37
  西安市灞桥区住房和城乡建设局关于华商网新闻调查函的复函

  华商网:
  关于贵网反映“车位使用”问题已知悉。市民反映高科麓湾开发商交房后不给业主办理房产证且不支付违约金,为出售地下车库不让业主使用小区地面车位。
  房产证办理及违约金赔偿属于购房合同规定范畴,应按照购房合同执行。
  根据《民法典》第六章第二百七十五条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。第八章第三百零一条规定,处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产做重大修绪、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
  地面车位属于全体业主共有,需三分之二以上业主同意后方可使用。
  特此回复。
  西安市灞桥区住房和城乡建设局
  2021年3月25日
  大家好,我是花生!
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只看该作者 板凳   发表于: 2021-03-25 23:05
感谢华商网的关注与帮助
房产证办理按购房合同约定已违约不执行又如何,
规划内验收过的车位不能用,改变用途需全体业主3分之二同意
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只看该作者 地板   发表于: 2021-03-25 23:05
感谢华商网的关注与帮助
房产证办理按购房合同约定已违约不执行又如何,
规划内验收过的车位不能用,改变用途需全体业主3分之二同意
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